考生提問：
（八）土增稅在清算時不是已經繳納過一次土增稅了嗎？為什么清算后再轉讓 還需要再轉一次？
（九） 土增稅為什么還會存在補繳啊？
老師答疑：
1、因為只要銷售了85%以上，稅務局就可以要求房地產公司執行清算，這樣的話可能清算時還有部分房屋沒有銷售完，這樣就會出現清算后再銷售的情況。
2、假設銷售了90%的房屋，稅務局要求清算，那剩下10%在清算完成后銷售，剩下的10%房屋也要繳納土地增值稅，這樣就出現了補繳。
國內銷售貨物的增值稅=不含增值稅的銷售額*增值稅稅率/征收率
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