注會所有科目中最讓考生頭疼的《會計》科目，該如何學習？會計科目備考也必須多去練習，多做題，通過做題你可以發現知識點之間的共通性，也能把知識點掌握的更好。北北老師（微信號：xiaobei9166）建議注會會計科目的考生在看到題目后，都要拿筆把所有的會計分類寫下來，這樣才能檢驗自己的真實水準。別忘了用注會機考模擬訓練營去練習自己的答題速度，合理分配考試時間。
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【題干】甲房地產開發股份公司（以下簡稱甲公司），于2013年1月1日將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日的商品房賬面余額為1 200萬元，已計提存貨跌價準備200萬元，該項房產在轉換日的公允價值1500萬元，下列有關該項投資性房地產的會計處理的說法中正確的是（ ）。
A．甲公司應按1000萬元確認為投資性房地產
B．甲公司應將確認公允價值大于賬面余額的差額300萬元確認為其他綜合收益
C．甲公司應將確認公允價值大于賬面價值的差額500萬元確認為公允價值變動損益
D．甲公司應將確認公允價值大于賬面價值的差額500萬元確認為其他綜合收益
【參考答案】D
【答案解析】企業將作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應當按該項房地產在轉換日的公允價值入賬，借記“投資性房地產——成本”科目，原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”科目；按其賬面余額，貸記”開發產品”等科目。同時，轉換日的公允價值小于賬面價值的，按其差額，借記“公允價值變動損益”科目；轉換日的公允價值大于賬面價值的，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目。
【知識點】投資性房地產轉換的核算
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